Estimation théorique
Rue Louis Lappara,13110 Port de Bouc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Lappara,13110-Port de Bouc indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-de-Bouc (13077), comprenant 16693 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.642€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-de-Bouc (13077), comprenant 16693 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.642€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-30 | 9 | RUE LAPARRA | 2 | 70 | 0 | 140000€ | 2000€ |
2020-09-29 | 77 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 69 | 458 | 215000€ | 3116€ |
2023-02-03 | 7 | RUE PARADIS | 3 | 56 | 80 | 159000€ | 2839€ |
2022-09-23 | 11 | RUE NATIONALE | 3 | 86 | 105 | 205000€ | 2384€ |
2022-12-22 | 79 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 80 | 675 | 400000€ | 5000€ |
2020-06-12 | 11 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 92 | 0 | 186000€ | 2022€ |
2020-06-09 | 4 | RUE DE TURENNE | 4 | 115 | 70 | 112000€ | 974€ |
2022-02-07 | 8 | BD DOMINIQUE NICOTRA | 4 | 100 | 181 | 230000€ | 2300€ |
2022-09-30 | 1 | RUE JEAN BART | 4 | 79 | 58 | 250000€ | 3165€ |
2022-09-01 | 26 | RUE MAX DORMOY | 3 | 90 | 273 | 286000€ | 3178€ |
2021-05-19 | 12 | RUE JEAN BART | 4 | 69 | 44 | 125000€ | 1812€ |
2020-02-26 | 9207 | RUE MAX DORMOY | 5 | 125 | 513 | 300000€ | 2400€ |
2021-06-14 | 10 | RUE VICTOR LEYDET | 7 | 148 | 233 | 231500€ | 1564€ |
2020-10-10 | 12 | RUE VICTOR LEYDET | 4 | 85 | 71 | 99000€ | 1165€ |
2022-06-13 | 58 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 149 | 261500€ | 4358€ |
2021-01-30 | 54 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 75 | 178700€ | 2383€ |
2021-05-19 | 10 | RUE MIRABEAU | 3 | 60 | 34 | 103000€ | 1717€ |
2019-07-18 | 13 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 65 | 69 | 179900€ | 2768€ |
2020-06-05 | 22 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 0 | 187750€ | 2086€ |
2022-04-29 | 14 | RUE MIRABEAU | 3 | 96 | 66 | 130000€ | 1354€ |
2019-12-30 | 59 | RUE GAMBETTA | 8 | 160 | 234 | 170000€ | 1063€ |
2021-04-29 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 57 | 187500€ | 2259€ |
2021-04-12 | 26 | RUE ALBERT REY | 4 | 88 | 131 | 125000€ | 1420€ |
2022-02-02 | 28 | RUE ALBERT REY | 2 | 54 | 98 | 224109€ | 4150€ |
2019-06-20 | 18 | RUE GAMBETTA | 3 | 47 | 37 | 55000€ | 1170€ |
2019-11-05 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 53 | 33 | 101500€ | 1915€ |
2020-11-20 | 7 | CITE SAINT-GOBAIN | 2 | 43 | 310 | 123500€ | 2872€ |
2021-06-29 | 1 | CITE SAINT-GOBAIN | 3 | 64 | 314 | 169000€ | 2641€ |
2022-04-14 | 20 | CITE SAINT-GOBAIN | 2 | 48 | 311 | 185000€ | 3854€ |
2022-06-20 | 5 | RUE FERNAND BONNET | 5 | 135 | 184 | 280000€ | 2074€ |
2022-05-18 | 1 | RUE MARCEAU | 5 | 147 | 0 | 132000€ | 898€ |
2020-11-06 | 1 | RUE MARCEAU | 5 | 147 | 845 | 300000€ | 2041€ |
2022-12-16 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2021-02-11 | 8 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 75 | 167 | 251000€ | 3347€ |
2021-02-05 | 9437 | RUE GALILEE | 2 | 43 | 116 | 92000€ | 2140€ |
2023-04-26 | 16 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 75 | 165 | 280000€ | 3733€ |
2020-07-30 | 18 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 75 | 163 | 212800€ | 2837€ |
2022-08-26 | 18 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 75 | 163 | 253000€ | 3373€ |
2021-08-31 | 22 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 75 | 169 | 280800€ | 3744€ |
2022-11-24 | 31 | CITE SAINT-GOBAIN | 3 | 68 | 324 | 330600€ | 4862€ |
2022-01-28 | 62 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 78 | 431 | 293000€ | 3756€ |
2021-12-23 | 38 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 76 | 189 | 281000€ | 3697€ |
2021-04-23 | 32 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 45 | 0 | 169000€ | 3756€ |
2021-11-29 | 4 | RUE PASTRE | 4 | 90 | 439 | 230000€ | 2556€ |
2022-05-18 | 9465 | IMP JOURDAN JOSEPH | 2 | 43 | 100 | 150270€ | 3495€ |
2019-12-11 | 23 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 58 | 274 | 182500€ | 3147€ |
2020-01-28 | 45 | CITE SAINT-GOBAIN | 2 | 55 | 203 | 127000€ | 2309€ |
2021-08-11 | 45 | CITE SAINT-GOBAIN | 2 | 55 | 203 | 182000€ | 3309€ |
2020-10-13 | 27 | BD VOLTAIRE | 4 | 75 | 132 | 210000€ | 2800€ |
2021-01-04 | 24 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 45 | 145 | 210000€ | 4667€ |
2023-04-28 | 24 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 45 | 145 | 215000€ | 4778€ |
2022-06-15 | 13 | RUE EUGENE CAUVIN | 7 | 166 | 448 | 370000€ | 2229€ |
2020-08-27 | 14 | BD VOLTAIRE | 4 | 102 | 275 | 243000€ | 2382€ |
2022-06-21 | 24 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 61 | 160 | 165600€ | 2715€ |
2019-07-26 | 16 | RUE ANTOINE AYALA | 2 | 59 | 133 | 193000€ | 3271€ |
2022-05-02 | 20 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 58 | 140 | 223500€ | 3853€ |
2019-09-10 | 103 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 80 | 102 | 208000€ | 2600€ |
2022-11-09 | 16 | RUE ANTOINE AYALA | 4 | 140 | 199 | 307340€ | 2195€ |
2022-12-09 | 13 | AV DU GOLFE | 5 | 92 | 459 | 290000€ | 3152€ |
2022-04-08 | 5 | RUE ROBERT JEAN | 2 | 47 | 59 | 100000€ | 2128€ |
2019-07-16 | 20 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 275 | 43890€ | 732€ |
2021-04-09 | 20 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 275 | 180000€ | 3000€ |
2021-04-13 | 84 | RUE EUGENE CAUVIN | 5 | 92 | 543 | 255000€ | 2772€ |
2019-11-15 | 5 | AV JEAN JAURES | 5 | 73 | 413 | 233550€ | 3199€ |
2021-04-23 | 9004 | RUE JULES GUESDE | 3 | 66 | 624 | 235000€ | 3561€ |
2023-02-23 | 34 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 52 | 269 | 80000€ | 1538€ |
2023-02-16 | 9590 | TRA FLORENT MENDEZ | 4 | 83 | 378 | 220000€ | 2651€ |
2021-07-27 | 3 | RUE ANTOINE TUDELA | 3 | 85 | 363 | 295000€ | 3471€ |
2023-02-16 | 17 | AV AMBROISE CROIZAT | 2 | 30 | 376 | 80000€ | 2667€ |
2022-03-16 | 2 | IMP PAUL LANGEVIN | 4 | 75 | 323 | 53295€ | 711€ |
2022-05-25 | 4 | IMP DE LA TRANCHEE | 4 | 69 | 291 | 48015€ | 696€ |
2023-03-07 | 10 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 364 | 245000€ | 3451€ |
2022-04-14 | 15 | RUE ROLAND ESPOSITO | 2 | 35 | 932 | 312500€ | 8929€ |
2023-04-18 | 2 | RUE EMMA BELLEGUIC | 5 | 99 | 513 | 96735€ | 977€ |
2023-04-18 | 9022 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 99 | 699 | 115335€ | 1165€ |
2022-09-09 | 10 | RUE ROLAND ESPOSITO | 3 | 58 | 109 | 150000€ | 2586€ |
2022-07-29 | 13 | RUE ROLAND ESPOSITO | 3 | 52 | 296 | 205000€ | 3942€ |
2022-11-22 | 3 | IMP JOSEPH MILLAT | 4 | 80 | 158 | 250000€ | 3125€ |
2020-06-29 | 5 | RUE PAUL LOMBARD | 4 | 149 | 317 | 295000€ | 1980€ |
2019-11-08 | 9012 | AV JOSEPH MILLAT | 3 | 48 | 202 | 30300€ | 631€ |
2022-05-18 | 9014 | AV JOSEPH MILLAT | 4 | 67 | 200 | 46800€ | 699€ |
2019-08-05 | 2 | CHE DES CANISSES | 3 | 76 | 423 | 237000€ | 3118€ |
2020-04-27 | 9723 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 97 | 1111 | 322500€ | 3325€ |
2020-01-27 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 68 | 524 | 210000€ | 3088€ |
2022-02-22 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 428 | 220000€ | 2750€ |
2021-05-03 | 6 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 82 | 526 | 222600€ | 2715€ |
2021-03-08 | 9621 | CHE DES CANISSES | 4 | 76 | 471 | 254400€ | 3347€ |
2021-06-19 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 108 | 579 | 382710€ | 3544€ |
2021-01-06 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 99 | 571 | 367500€ | 3712€ |
2020-10-16 | 11 | RUE BEL AIR | 3 | 57 | 109 | 96000€ | 1684€ |
2022-01-11 | 9387 | CHE DE LA POINTE DE VELLA | 2 | 36 | 308 | 126000€ | 3500€ |
2021-07-05 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 98 | 674 | 260000€ | 2653€ |
2021-01-25 | 3 | IMP DU CLOS | 5 | 113 | 439 | 330500€ | 2925€ |
2022-04-22 | 5 | RUE FRANCOIS MORVAN | 5 | 73 | 538 | 240000€ | 3288€ |
2020-12-14 | 6 | RUE FRANCOIS MORVAN | 4 | 66 | 551 | 240000€ | 3636€ |
2021-12-16 | 9595 | AV DU GROUPE MANOUCHIAN | 4 | 74 | 742 | 310000€ | 4189€ |
2022-02-02 | 1 | RUE JAUSSERANNE | 5 | 82 | 539 | 285000€ | 3476€ |
2022-03-08 | 9046 | LA GRAND COLLE | 6 | 115 | 757 | 150000€ | 1304€ |
2022-01-28 | 9017 | BD GUY MOCQUET | 3 | 80 | 596 | 426850€ | 5336€ |
2022-08-09 | 9292 | IMP GUY MOCQUET | 4 | 69 | 248 | 197000€ | 2855€ |
2021-01-27 | 9003 | BD GUY MOCQUET | 6 | 92 | 490 | 260000€ | 2826€ |
2020-01-10 | 9012 | IMP GUY MOCQUET | 4 | 70 | 71 | 135000€ | 1929€ |
2021-12-13 | 9012 | IMP GUY MOCQUET | 4 | 70 | 71 | 176558€ | 2522€ |
2021-12-17 | 15 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 108 | 396 | 300000€ | 2778€ |
2022-07-07 | 27 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 99 | 264 | 370000€ | 3737€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 494 | 165000€ | 2063€ |
2021-10-07 | 9 | RUE HENRI CHAPUS | 5 | 80 | 450 | 250000€ | 3125€ |
2020-05-15 | 9001 | LOT LA BASTIDE | 1 | 87 | 0 | 182000€ | 2092€ |
2022-12-08 | 9001 | LOT LA BASTIDE | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2020-09-30 | 6 | RUE HENRI CHAPUS | 4 | 67 | 400 | 230000€ | 3433€ |
2021-03-18 | 9449 | LOT JARDINS DE LA BEAUMASSE | 4 | 89 | 711 | 250000€ | 2809€ |
2022-05-24 | 13 | RUE PAUL VALERY | 5 | 80 | 350 | 306500€ | 3831€ |
2022-09-27 | 9003 | LES COMTES | 2 | 50 | 37 | 135000€ | 2700€ |
2019-12-05 | 9827 | RUE ALBERT BOITEAU | 4 | 85 | 597 | 283500€ | 3335€ |
2019-08-08 | 1 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 70 | 500 | 262000€ | 3743€ |
2020-12-21 | 11 | TRA DU CANALET | 1 | 26 | 79 | 83000€ | 3192€ |
2020-08-28 | 22 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 102 | 416 | 314900€ | 3087€ |
2020-12-21 | 24 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 95 | 410 | 305000€ | 3211€ |
2021-01-27 | 18 | CHE DES OUSTALETS | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2022-08-05 | 18 | CHE DES OUSTALETS | 4 | 90 | 0 | 279000€ | 3100€ |
2019-12-18 | 9080 | LA GRAND COLLE | 4 | 91 | 0 | 188000€ | 2066€ |
2023-03-23 | 9087 | LA GRAND COLLE | 4 | 96 | 0 | 210000€ | 2188€ |
2022-09-20 | 9091 | LA GRAND COLLE | 4 | 91 | 0 | 269000€ | 2956€ |
2023-04-21 | 9098 | LA GRAND COLLE | 4 | 91 | 0 | 288210€ | 3167€ |
2023-03-01 | 17 | RUE PAUL VALERY | 5 | 89 | 223 | 140632€ | 1580€ |
2020-07-28 | 23 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 88 | 412 | 312800€ | 3555€ |
2021-02-11 | 4 | RUE PAUL VELLA | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2020-07-22 | 4 | RUE PAUL VELLA | 4 | 85 | 0 | 304100€ | 3578€ |
2021-04-06 | 20 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 92 | 418 | 289610€ | 3148€ |
2023-01-10 | 9001 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 108 | 636 | 200000€ | 1852€ |
2020-05-19 | 9001 | RUE MARIUS BONNET | 4 | 68 | 498 | 130000€ | 1912€ |
2019-07-12 | 29 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 100 | 476 | 270000€ | 2700€ |
2021-04-02 | 1 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 60 | 500 | 180000€ | 3000€ |
2020-11-13 | 2 | RUE FRANCIS DE FABRITIS | 5 | 87 | 585 | 220000€ | 2529€ |
2019-10-18 | 58 | AV DU GROUPE MANOUCHIAN | 2 | 44 | 135 | 195000€ | 4432€ |
2023-01-26 | 9012 | RUE PAUL VELLA | 3 | 88 | 1300 | 418500€ | 4756€ |
2023-01-17 | 9 | RUE PAUL VELLA | 2 | 109 | 773 | 472600€ | 4336€ |
2021-03-31 | 9053 | TRA DE LA BEAUMASSE | 3 | 73 | 500 | 295000€ | 4041€ |
2022-07-28 | 2 | RUE JOSEPH NEGRO | 4 | 88 | 445 | 365000€ | 4148€ |
2022-04-13 | 2 | RUE FRANCIS DE FABRITIS | 4 | 70 | 528 | 300000€ | 4286€ |
2020-02-12 | 9018 | LA GRAND COLLE | 5 | 87 | 500 | 196000€ | 2253€ |
2022-11-17 | 1 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 69 | 500 | 240000€ | 3478€ |
2020-10-07 | 76 | AV DU GROUPE MANOUCHIAN | 1 | 22 | 35 | 57760€ | 2625€ |
2022-07-19 | 9001 | RUE CHARLES SUSINI | 4 | 72 | 500 | 180000€ | 2500€ |
2022-04-25 | 9018 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 454 | 286000€ | 3446€ |
2022-04-12 | 11 | RUE JEAN HERRERIAS | 4 | 89 | 614 | 340000€ | 3820€ |
2020-12-10 | 9021 | LES COMTES | 4 | 71 | 0 | 153570€ | 2163€ |
2020-06-16 | 9002 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 203000€ | 4060€ |
2022-01-04 | 9002 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 304000€ | 6080€ |
2019-07-29 | 9003 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 135000€ | 2700€ |